Manajemen Pengelolaan Rumah Kost
Seiring dengan perkembangan zaman, ada berbagai macam bisnis dan usaha yang bermunculan. Beberapa mampu bertahan, tapi ada juga yang gagal.
Kalau Anda ingin bertanya apa jenis usaha yang bakal bertahan lama? Salah satunya adalah rumah kost.
Tapi sebelumnya Anda harus segera belajar mengenai manajemen pengelolaan rumah kost.
Mengapa harus memilih rumah kost?
Jawabannya sederhana. Jumlah peminat rumah kost sangat besar dan terus bertambah dari waktu ke waktu.
Jadi Anda yang berbisnis rumah kost besar kemungkinan tidak akan kehilangan penyewa.
Selama pendidikan dan perkantoran di Indonesia masih berjalan dengan baik, bisnis kost selalu menjadi idaman.
Selain itu, penghasilan yang didapatkan dari bisnis rumah kost juga sungguh lumayan. Dan mampu memberikan keuntungan untuk aset masa depan Anda.
Rumah kost juga memiliki nilai investasi yang tinggi, dan bisa diperjualbelikan atau dibuat bisnis. Sangat sedikit yang menyesal ketika sudah memiliki rumah kost kostan.
Untuk lebih meyakinkan Anda, simak penjelasan berikut ini.
Pentingnya Manajemen Pengelolaan Rumah Kost
Kalau sudah yakin ingin memulai usaha rumah kost, Anda harus tahu betul bagaimana cara menjalankannya.
Jangan asal jalan saja. Meskipun penghasilan datang dari uang sewa, tapi tetap saja dibutuhkan tata kelola yang baik.
Karena jika rumah kost tidak dikelola dengan baik, bukan keuntungan yang akan Anda dapatkan.
Justru Anda bisa kehilangan banyak uang dan tidak mendapatkan keuntungan. Ya, usaha kost kostan ini juga ada resikonya.
Misalnya, Anda tidak mendapatkan uang sewa karena menyewakan kepada orang yang tidak bertanggung jawab.
Ini semata terjadi karena kesalahan dalam melakukan pengelolaan. Kalau bisa dikelola dengan baik, tentu yang datang adalah keuntungan.
Nah, tanpa mengetahui cara manajemen rumah kost yang baik, usaha Anda akan sia-sia.
Bahkan tidak cuma dalam usaha rumah kost, usaha apapun bila tidak didasari dengan pengelolaan pasti akan gulung tikar.
Lama-lama akan rugi lalu tutup. Karena bila dipaksakan berjalan yang ada hanya semakin menambah beban. Anda pasti tidak ingin kalau bisnis kost Anda berakhir begitu saja.
Bisnis kost ini termasuk ke dalam salah satu bisnis properti. Anda tahu sendiri kan bagaimana gegap gempitanya bisnis ini?
Jadi kalau Anda mampu memiliki satu objek bisnis properti, kemungkinan untuk kaya sudah ada di tangan Anda.
Yang Diinginkan Anak Kost
Penghuni rumah kost sebagian besar adalah anak-anak muda. Mereka ini adalah para mahasiswa dan pekerja yang tinggal jauh dari tempat tinggalnya.
Alhasil mereka membutuhkan tempat untuk menginap dan melepas penat. Dan rumah kost menjadi satu solusi untuk mereka.
Tempat ini (Kost) biasanya dijadikan sebagai tempat singgah sementara, tetapi terkadang ada juga yang tinggal lama disini.
Itulah mengapa manajemen pengelolaan rumah kost penting untuk diterapkan di sini.
Lantas apakah mereka hanya butuh tempat untuk tidur begitu saja? Tentu tidak.
Mereka butuh lebih dari itu. Kalau sekadar untuk tidur saja, bahkan di sekretariat UKM atau di tempat istirahat kantor pun mereka juga bisa tidur.
Lalu apa yang diinginkan anak kost dari rumah kost sebagai tempat tinggal?
- Kamar yang Nyaman
Anak kost hanya memiliki 1 kamar sebagai teritorial privasi milik mereka. Alhasil, mereka bisa berperilaku sesuka hati hanya di dalam kamar.
Bukan di tempat lain. Oleh karena itu, sebuah kamar nyaman adalah kebutuhan mutlak. Tidak boleh tidak tercapai.
Nah, Anda sebagai pemilik kost harus mampu menciptakan sebuah kamar nyaman.
Caranya adalah mengatur supaya kamar mendapat cukup pencahayaan dan sirkulasi udara. Lantas kamar akan terasa nyaman ditinggali dalam waktu lama.
- Rumah Kost Bersih
Kondisi rumah kost selalu menjadi pertimbangan untuk menyewa.
Kalau rumah kost terlihat kotor maupun pengap, calon penyewa kemungkinan akan mundur dan memilih rumah lain.
Pastikan Anda menjaga kebersihan kost. Usahakan menggunakan perabot, cat dinding, dan ubin berwarna cerah. Ini akan menampilkan sisi bersih suatu ruangan.
Kalau bersih, pasti akan langsung terlihat dan bila kotor bisa langsung dideteksi. Selain itu, sewa seorang pengurus rumah kost untuk memastikan kebersihan.
Di samping itu, anak-anak kost harus Anda himbau agar saling bekerja sama untuk menjaga kebersihan juga.
- Pengurus Kost yang Interaktif
Pengurus kost pun menjadi satu pertimbangan untuk memilih kost.
Anda sebaiknya menyewa satu orang khusus untuk menangani hal ini, supaya para penyewa tidak kesulitan kalau sekiranya membutuhkan bantuan Anda.
Strategi Jitu Manajemen Pengelolaan Rumah Kost
Langsung saja dibahas mengenai pengelolaan rumah kost. Bagaimana cara tepat untuk mengelola kost kostan?
Simak beberapa poin di bawah ini.
- Memastikan Memilih Lokasi Strategis
Lokasi kost sangat penting. Semakin berada di dekat keramaian, maka semakin baik. Nah, kalau Anda ingin bisnis kost sukses, pastikan mencari lokasi strategis.
Biasanya kost dibutuhkan di area dekat kampus, sekolah, maupun perkantoran.
- Memilih Material Bangunan Terbaik
Bisnis rumah kost bukan untuk jangka pendek, melainkan bisnis jangka panjang. Sikap visioner sangat dibutuhkan dalam hal ini.
Anda harus menerapkan hal itu dengan memilih material bangunan terbaik.
Kalau Anda memilih material inferior, kelak bangunan akan rapuh dan butuh perbaikan lebih cepat. Selain itu, hal ini tentu akan menjadi keluhan dari para penyewa.
- Menentukan Harga Sewa
Strategi selanjutnya adalah menentukan harga sewa.
Penting untuk melakukan observasi terlebih dahulu sebelum menentukan harga sewa.
Cari informasi sebanyak-banyaknya untuk menentukan harga sewa terbaik. Karena harga sewa penting sebagai pertimbangan untuk mencari rumah kost.
- Strategi Marketing Rumah Kost
Sekarang ini banyak orang sudah memulai usaha rumah kost.
Ini berarti persaingan semakin ketat. Oleh karena itu, Anda harus memikirkan strategi marketing tepat.
Kalau perlu, Anda bisa merekrut beberapa orang sebagai tim. Semakin banyak tim pemasaran, kost Anda akan semakin cepat tersewa.
Selain itu, lakukan pemasaran di media sosial pula karena sekarang orang mencari apa yang mereka butuhkan dari internet.
- Lakukan Pengecekan Rutin
Sebagai pemilik kost, Anda tidak bisa lepas tangan. Anda harus selalu melakukan pengecekan secara rutin. Minimal 2 minggu sekali.
Para penyewa butuh komunikasi intensif dengan pemilik kost. Yakni untuk mengadukan bila ada permasalahan dan mengurus biaya setiap bulan.
Kalau perlu, berikan kontak customer service sebagai pusat keluhan.
Pengelolaan Bagus Bisnis Kost Sukses
Satu faktor kesuksesan bisnis rumah kost adalah dengan menerapkan manajemen rumah kost yang baik. Anda harus benar-benar menerapkannya.
Meskipun berperan sebagai salah satu bisnis strategis, ketika dijalankan tanpa manajemen tepat pastilah akan gulung tikar.
Anda pasti akan merasa menyesal ketika kost tidak berjalan baik hanya karena masalah manajemen.
Untuk itu, terapkan beberapa hal di atas. Dijamin kost Anda akan laris manis. Kamarnya akan selalu penuh dan dicari banyak calon penyewa.
Kalau sudah begini Anda bisa membuka rumah kost baru untuk menambah kerajaan bisnis.
Sekian, semoga tulisan tentang cara manajemen pengelolaan rumah kost ini bermanfaat untuk Anda.