4 Kawasan Paling Menjanjikan untuk Bisnis Kost
4 Kawasan dengan Peluang Usaha Rumah Kost yang Menjanjikan di Jakarta dan Sekitarnya
Menyewakan properti bukan hanya bisa dilakukan karena Anda kebetulan sedang memiliki bangunan yang menganggur. Ada banyak pengusaha yang melihat peluang usaha rumah kost kemudian memilih untuk menginvestasikan uangnya di bisnis ini. Langkah awal pun harus ditempuh termasuk melakukan riset tentang kawasan seperti apa yang akan banyak membutuhkan rumah kost atau rumah kontrakan.
Jakarta dan kota-kota lain di sekitarnya selama ini dikenal sebagai wilayah yang banyak ditinggali oleh para pendatang. Karena tidak berniat menetap, rumah kost menjadi pilihan tempat tinggal yang paling banyak dicari. Tak heran jika peluang usaha rumah kost sangat besar di kawasan ini. Lantas, kawasan seperti apa yang akan menjadi lahan bagus untuk Anda membuka usaha kost-kostan di Jakarta dan sekitarnya?
- Kawasan Kampus
Tak hanya di Jakarta, hampir di semua kota di Indonesia yang memiliki kampus besar di dalamnya akan menjadi ladang bisnis rumah kost yang empuk. Kedatangan ribuan perantau yang ingin menuntut ilmu, kebutuhan akan tempat tinggal pun tak bisa diabaikan.
Jakarta sendiri punya banyak sekali universitas besar dan terkenal hampir di seluruh wilayahnya. Mulai dari Universitas Negeri Jakarta, Universitas Swasta, dan lain sebagainya. Anda bisa mencari rumah-rumah yang berada di sekitar wilayah kampus, merenovasinya dan menjadikannya rumah kost. Mahasiswa baru yang tidak berhenti masuk setiap tahunnya akan menjadi jaminan tersendiri bagi bisnis Anda.
- Kawasan Industri
Kawasan industri Pulogadung yang dibangun di atas lahan seluas 500 hektare menampung banyak sekali kegiatan di dalamnya. Para pekerja yang berdatangan kebanyakan berasal dari luar kota sehingga menjadikan rumah kost menjadi pilihan tempat tinggal yang paling dicari.
Di luar Jakarta, ada Karawang yang saat ini sektor industrinya sedang berkembang pesat juga menawarkan peluang usaha rumah kost yang tak main-main. Ada ribuan ekspatriat dan pekerja dari luar kota yang berbondong-bondong pindah ke kota ini dalam beberapa tahun terakhir. Jika Anda membeli atau membangun properti di kawasan industri yang sedang berkembang, bukan hanya akan mendapatkan keuntungan dari uang sewa, Anda juga akan dapat capital gain (kenaikan harga) dari properti Anda setiap tahunnya.
- Kawasan Perkantoran
Jakarta punya kawasan perkantoran dengan sebutan Segitiga Emas (Golden Triangle) yang kita kenal dengan Central Business District. Sampai saat ini CBD masih menjadi patokan kawasan komersial dengan banyak karyawan yang memerlukan tempat tinggal. Beberapa kawasan perkantoran lain yang menyediakan peluang tak kalah bagusnya adalah daerah Sudirman dan TB Simatupang.
- Kawasan Wisata
Sedikit berbeda dengan kawasan kampus atau kawasan industri yang membutuhkan rumah kost, kawasan wisata sangat cocok dengan konsep guest house, motel atau hotel. Sebagai kota besar, persaingan bisnis rumah kost atau penginapan di Jakarta cukup tinggi. Tak hanya lokasi yang strategis dan dekat dengan atraksi wisata, konsep yang menarik serta teknik pemasaran yang menarik pun bisa menjadi trik untuk menarik pelanggan.
Membuka usaha penyewaan properti tentu bukan hanya tentang memiliki bangunan saja. Ada banyak hal yang bersifat teknis yang harus Anda pahami. Mulai dari bagaimana mempersiapkan properti Anda sebelum memasuki pasar, menyiapkan pengelolaan manajemen rumah kost yang tepat hingga mencari karyawan. Hal-hal berikut akan menjadi masalah jika Anda tak punya pengalaman yang mumpuni.